Программа реновации района Камушки – особенности и продвижение

Реновация в Камушках

Реновация – комплекс мероприятий по благоустройству города, разработанный для улучшения жизни людей. Программа включает в себя не только переселение в новое жильё, но и модернизацию территории. Проводится замена коммуникаций, строительство социально значимых объектов, снос старых зданий и возведение на их месте современных новостроек.

Сроки проведения программы

Летом 2017 года, с постановления Правительства столицы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москва», началась реновация в Камушках.

Долгое время программа существовала только на бумаге. По факту для стартовых площадок в тесно застроенных кварталах не находилось места, а проектом предусмотрено предоставление нового жилья в том же районе.

В августе 2019-го была сдана высотка по Мукомольному проезду, 2. Жители микрорайона, начиная с четвёртого квартала 2019 года, начали переезд. Переселение проходит волнами и разделено на несколько этапов.

Информации по срокам демонтажа старых «хрущёвок» нет. В них ещё остались проживать семьи, не согласные ехать в новый монолит. Известно лишь, что график сноса опубликуют не позднее 20 июля 2020 года.

Суть реновации в Камушках

Камушки – маленький микрорайон в центре столицы, состоящий из панельных «хрущёвок». Он со всех сторон зажат новыми высотками и транспортными магистралями и нуждается в модернизации.

Перестраивать район собирались ещё до реновации, но жильцы были не согласны на переезд в неравноценные районы, возникали массовые недовольства, и переселение затягивалось.

В итоге власти смирились – Камушки включили в программу реновации. Микрорайон ждали:

  • выбор домов под снос;
  • определение стартовых площадок в том же районе;
  • строительство нового жилья, социальных объектов, модернизация инфраструктуры;
  • волновой переезд жильцов в новые квартиры;
  • демонтаж старых зданий;
  • возведение новых домов.

Какая судьба ждёт квартал Камушки после сноса – неизвестно. Реновация предусматривает застройку освободившейся территории жилыми высотками, однако для Камушек могут сделать исключение. Микрорайон планируют превратить в деловой квартал.

Какие дома попадают под снос?

Разрушению подлежат 18 панельных пятиэтажек 60-х годов прошлого века. В небольшом микрорайоне они составляют основную часть жилого комплекса. Будут демонтированы дома по адресам:

  • 1-й Красногвардейский проезд, дома 18/1 (корпус 3), 20, 20А;
  • 2-й Красногвардейский проезд, дома 2, 4, 6 (строение 1), 6А, 8 (строение 1), 10, 10А;
  • ул. Антонова-Овсеенко, дома 1/18 (корпус 2), 3, 5 (строение 2, корпус 6), 7, 9, 11;
  • Шмитовский проезд, дома 31 (корпус 1), 33 (строение 3).
Читайте также:  Дом по реновации по адресу «Профсоюзная, дом 98, корпус 2»

Стартовые площадки в районе

Новый дом по Мукомольному проезду, 2 изначально не был построен в рамках программы, но власти договорились, и его отдали под реновацию. В связи с тем, что у жильцов района Камушки нет выбора домов для расселения, разрешено предлагать им аналогичное жильё в других районах города.

Характеристики нового жилья

Небоскрёб на Мукомольной, 2 состоит из 5 строений и тянется ввысь 48-ю этажами. Жилая площадь составляет 83,6 тыс. кв. м. Он вмещает в себя 1 506 квартир:

  • 1-комнатных – 585;
  • 2-комнатных – 602;
  • 3-комнатных –308;
  • 4-комнатных – 9;
  • 5-комнатных – 2.

Этот дом – первый в центральном административном округе, куда стали переезжать жильцы по программе реновации.

Реновация в Камушках

Снаружи новострой покрыт плиткой под кирпич и керамогранит, алюминиевыми витражными системами, а первый этаж отделан натуральным камнем. Цветовая гамма внутренней отделки выполнена в нейтральном белом цвете.

Новый дом обладает рядом преимуществ:

  • квартиры полностью отделаны и оборудованы необходимой бытовой техникой, сантехникой, поставлены двери;
  • большое внимание уделено требованиям пожарной безопасности:
    • установлена система сигнализации (в случае задымления или возгорания сигнал автоматически поступает в МЧС России по Москве);
    • размещены зоны пожарной безопасности с автоматической системой пожаротушения на каждом жилом уровне;
  • оборудованы вертолётные площадки на крыше;
  • установлен генератор на дизельном топливе на случай отключения электроэнергии;
  • паркинг расположен под домом, в дополнение к нему оборудована и открытая стоянка.

Карта

Графики переселения жильцов

Очерёдность переселения домов устанавливается в соответствии с их техническим состоянием. Жителям пятиэтажек, определившимся с переездом, отводится двухнедельный срок на то, чтобы покинуть свои старые квартиры. В дальнейшем дома будут отключены от коммуникаций.

Переезд жильцов Камушек разделился на волны:

  • Первая волна. 15 ноября 2019 года получили предложение перебраться в новый дом 222 семьи – жители четырёх “хрущёвок”, находящихся по адресам:
    • 2-й Красногвардейский проезд, дом 10;
    • 1-й Красногвардейский проезд, д. 20;
    • ул. Антонова-Овсеенко, дома 7 и 9.
  • Вторая волна. В начале декабря 2019 письма с предложением переехать в этот же дом получили семьи, проживающие по пяти адресам:
    • 2-й Красногвардейский проезд, дома 2, 6 (строение 1), 6А;
    • ул. Антонова-Овсеенко, дома 3, 5 (корпус 6, строение 2).
  • Третья волна. В том же декабре стали собирать вещи в монолит 142 семьи – жители двух ветхих домов по адресам 2-й Красногвардейский проезд, дома 4 и 8 (строение 1).
  • Четвёртая волна. Началась перед самым Новым годом. Получили предложение осмотреть свои новые квартиры члены 209 семей, проживающих в трёх домах по адресам:
    • Шмитовский проезд, дома 31 (корпус 1), 33 (корпус 1);
    • 1-й Красногвардейский проезд, дом 20а.

О сроках расселения оставшихся 4 домов и жителей, не согласившихся переехать по предложенному адресу, информации нет.

Инфраструктура и благоустройство района

Небоскрёб на Мукомольной, 2 за счёт своей разноэтажности выглядит, как небольшой город, в котором есть всё для комфортного проживания людей:

  • на трёхуровневом стилобате открылись магазины, парикмахерские, кафе, развлекательный центр, спортивный зал и кружки для детей;
  • появился детский сад на 130 мест, оборудованный физкультурным и музыкальным залами;
  • в шаговой доступности находятся объекты социальной сферы и деловой квартал Москва-Сити;
  • в 600 метрах от небоскрёба находится метро «Шепелиха», в нескольких минутах ходьбы – платформа железнодорожного транспорта «Тестовская», что позволяет жильцам уехать в нужных направлениях;
  • территория озеленена, посажены деревья и кустарники;
  • обустроены спортивные и игровые площадки для отдыха взрослых и детей.
Читайте также:  Дом по реновации по адресу «Юных Ленинцев, 99»

Продвижение и результаты программы

На сегодняшний день более 50 % жителей микрорайона переселилось в новое жильё, но о сносе старых пятиэтажек говорить рано. До тех пор, пока в доме остаётся хоть один житель, здание не отключат от систем коммуникаций.

Как жители отнеслись к реновации?

Равнодушных к программе реновации переселенцев из старых пятиэтажек не находится. Часть жителей устраивает, что они переезжают в новый дом в том же районе, где живут их родные и близкие, других же пугает 48-этажный «муравейник».

Переехавшие новосёлы жалуются на:

  • неудачную планировку квартир;
  • невозможность докупки «квадратов» для расширения жилой площади;
  • одноуровневый паркинг, не способный вместить автомобили всех жильцов;
  • часто срабатывающую систему противопожарной сигнализации;
  • отвалившуюся плитку;
  • шум и плохой вид из окна;
  • маленькую зону отдыха, с учётом количества проживающих в доме.

В Камушках

Реновация в столице набирает свои обороты. Пройдёт совсем немного времени, старые хрущёвки исчезнут, а на их месте вырастут современные небоскрёбы. Скоро все жители Камушек переселятся в новое жильё.