Программа реновации в Солнцево и её продвижение

Солнцево

Реновация означает ремонт, обновление, реконструкцию без нарушения целостности структуры объекта. Программа реновации включает восстановление и снос старых зданий в различных районах Москвы. И дальше мы поговорим о реновации в Солнцево (район ЗАО в Москве).

Количество стартовых площадок и график строительства домов

В программу реновации попали три стартовые площадки, на которых начнется строительство в Солнцево. Первую высотку по адресу ул. Щорса, 15 планируют сдать до 2020 года. Это монолитный двухсекционный дом на 258 квартир с наземной парковкой и подземным паркингом, рассчитанным на 124 парковочных места. Внутренний двор площадью 600 кв. м оборудуют зонами для отдыха, детской и спортивной площадками.

Основные характеристики дома:

  • этажность – 24 этажа;
  • общая площадь – 14,6 тыс. кв. м;
  • однокомнатных – 46 квартир;
  • двухкомнатных – 177 квартир;
  • трехкомнатных – 35 квартир.

До 2021 года запланировано построить стартовый дом на ул. Родниковая, 5А, а до 2022 еще один по ул. Родниковая рядом с домом № 4.

Какие дома будут сносить в рамках программы реновации?

Согласно программе реновации, до 2032 года в Солнцево снесут 42 дома по следующим адресам:

  • Боровский проезд: дома №№ 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18, 20, 22;
  • ул. Наро-Фоминская: дома №№ 3, 5, 7, 9, 10, 13, 15;
  • ул. Попутная: дома №№ 1, 3 корпус 1, 4;
  • ул. Родниковая: дома №№ 4 корпус 1, 4 корпус 2, 4 корпус 3, 6, 8, 10, 12;
  • ул. 50 лет Октября: дом № 2, корпус 1;
  • ул. Матросова: дома №№ 5, 21, 23, 25, 27.

Больше половины жильцов, проживающих в этих домах, проголосовали за переселение. Жильцам домов, попадающих под снос, предоставляются новые комфортные квартиры, в основном в пределах одного района. Тем, кто не захочет переселяться, выплатят денежную компенсацию. В процессе реновации список домов может меняться.

Особенности программы реновации в Солнцево

Программа направлена не только на снос старых хрущевок и построение новых домов. Планируется отдать под магазины и социальные объекты первые этажи зданий, которые не подлежат сносу. Также будут обустроены наземные и подземные парковки, построены детские и спортивные площадки, места для отдыха жильцов.

Украшением фасадов новостроек послужат витражные застекления из двухкамерных стеклопакетов и алюминиевого профиля. По зданию проведут кабельные системы, благодаря которым в каждой квартире будет телефон, Интернет, радио и кабельное телевидение. Кроме этого, дома оснастят системой оповещения о чрезвычайных ситуациях, пожарной сигнализацией и другими.

В новостройках будет вестись охранное видеонаблюдение, что позволит контролировать зоны въезда и лифтовые кабинки.

В какие сроки планируют провести реновацию в Солнцево?

Программа реновации в Солнцево утверждена правительством Москвы с начала августа 2017 года и рассчитана на пятнадцать лет. Для составления списков домов, подлежащих сносу, было проведено голосование среди жителей района в онлайн-режиме и с помощью устного опроса. Жильцы домов, вошедших в список, сразу после принятия программы были освобождены от оплаты за капитальный ремонт.

Закончить реновацию в Солнцево власти планируют к 2032 году. К этому времени должны построить три стартовые площадки, снести старые хрущевки, не подлежащие ремонту, и переселить жильцов в новые квартиры.

Какие сложности возникают?

Несмотря на то, что программа продумана и разработана специалистами, при ее осуществлении возникают некоторые сложности, которые тормозят весь процесс:

  1. Переселение жильцов в новые квартиры. Не все хотят покидать обжитые годами места, даже в обмен на современное жилье с хорошим ремонтом. Сложность заключается в том, что согласно закону России, никто не имеет права в принудительном порядке заставлять граждан переселяться.
  2. Проблемы с инфраструктурой. Новые дома намного больше хрущевок, и чтобы их заселить полностью, придется переселять людей из других домов, подлежащих сносу. За счет этого увеличится плотность населения района, что может привести к нехватке школ, детских садов, больниц.
  3. Бюрократические проблемы с документацией, в результате чего строительство новых домов останавливается на неопределенное время.

Все эти моменты учитываются при проведении реновации. Их своевременное решение помогает выполнить взятые обязательства в установленный срок.

Реновация в Солнцево

Результаты реновации в Солнцево

В процессе реновации люди не просто меняют жилую площадь в старых аварийных домах на комфортабельные квартиры. Они также улучшают условия проживания за счет увеличения квадратуры. За дополнительные квадратные метры придется доплатить, но по льготной цене. Те, у кого доходы не позволяют внести необходимую сумму сразу, могут оформить ипотеку.

Кроме того, придомовые территории оборудуются зонами отдыха и площадками для детей. Владельцы машин могут оставлять их в подземных паркингах, расположенных прямо под домом, или на открытой парковке. Все эти мероприятия по благоустройству граждан уже активно проводятся.

Программа реновации имеет место не только в Солнцево, а охватывает и другие районы Москвы. Она позволяет как избавиться от аварийных домов, портящих вид многих районов столицы, так и сделать бытовые условия москвичей намного лучше.