Программа реновации в Коптево – особенности и продвижение

Коптево
Под снос в районе Коптево (САО Москвы) по программе реновации (обновление и улучшение территории) подпадают старые хрущёвки, построенные до 1968 г., которые в данный момент находятся в аварийном состоянии. В проект включено более сотни жилых зданий. Это четверть всех домов округа, которые планируют демонтировать.

Каких улиц и домов коснулась реновация?

Снос пятиэтажек в Коптево ещё не стартовал, но список домов, которые нуждаются в демонтаже, согласован.

Большинство пятиэтажек из этого списка построено в период с 1957 года по 1968 год – первый период индустриального домостроения. В таких домах квартиры имеют минимальные площади, а сами дома проектировались без расчёта на капитальный ремонт.

Конкретные данные указаны в таблице ниже:

Название улицы Номер дома
1-й Новомихалковский пр. 4, 6, 8, 10, 12, 14
ул. Большая Академическая 6к2, 9/20, 12/18к1, 12/18к2, 18Б, 31к1, 35А, 35Б, 35В, 37, 39А, 39Б, 39В, 53, 53А, 55, 59/1кБ, 83
б-р Матроса Железняка 6, 17/14, 18/12, 20к1, 20к2, 24к1, 24к2, 26/11, 29, 36
3-й Михалковский пер. 3, 4А, 5, 6, 8к1, 8к2, 9, 13/25, 15, 17, 19, 21
ул. Коптевская 10, 26к1, 26к6, 28к3, 34к2, 36, 77, 79/1, 81/2, 85, 87, 89к5, 89к8
3-й Новомихалковский пр. 1, 3, 5, 7А, 9, 11, 13, 15к1, 17А, 18, 20
б-р Коптевский 3, 10, 13, 15, 17
ул. Михалковская 5
4-й Новомихалковский пр. 1А, 3, 7, 7А, 8, 8А, 10, 10А, 13, 15
пр. Черепановых 16, 20, 22, 40А стр. 1, 48, 50, 52, 52А, 74
Старокоптевский пер. 2, 3
ул. Генерала Рычагова 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23/11, 24, 26, 28/9, 3к2, 4, 6, 9
8-й Новоподмосковный пер. 3, 4
ул. Лихоборские Бугры 9к1, 9к2
ул. Приорова 22

Будет использоваться технология “умного” сноса зданий. Главные принципы:

  • безопасность;
  • экологичность;
  • минимум шума и пыли;
  • максимальная переработка мусора.

Стройматериалы от сноса будут использовать для постройки многоэтажек. Таким образом сократятся расходы. Здания, представляющие историко-архитектурную и градостроительную ценность, сносу не подлежат.

Стартовые площадки

Стартовая площадка – территория, на которой будут возводить первые дома для переселения жильцов из аварийных зданий. Критерии выбора площадок:

  • учёт мнения жителей;
  • возможность в кратчайшие сроки начать стройку;
  • отсутствие каких-либо построек на участке;
  • соблюдение требований к плотности застройки.

В районе Коптево утвердили 5 стартовых площадок:

  • 3-й Михалковский пер., вл. 17, вл. 19;
  • 3-й Новомихалковский пр., вл. 8, корп. 1;
  • ул. Генерала Рычагова, вл. 14;
  • пр. Черепановых, вл. 56;
  • пр. Соболевский, д. 20б.

Реновация в Коптево

Особенности нового жилья

Дома, построенные по программе реновации, имеют несколько отличительных признаков. В проектной документации заложены следующие характеристики квартир:

  • высокие потолки;
  • увеличенная площадь кухни;
  • на балконе предусмотрена специальная корзина со стороны фасада для крепления кондиционера;
  • раздельные санузлы;
  • наличие ниши, позволяющей объединить кухню с гостиной;
  • просторная прихожая;
  • обособленная гардеробная;
  • установленная сантехника;
  • чистовая отделка:
    • на полу – ламинат;
    • на стенах в комнатах – виниловые обои под покраску;
    • в ванной и на кухне – плитка.
Читайте также:  Реновация в Головинском районе

Также положительные изменения есть и в самих домах:

  • повышенные меры безопасности обеспечивают видеокамеры на входе в подъезд;
  • наличие двух лифтов – грузового и пассажирского;
  • в холле первого этажа:
    • предусмотрено пространство для хранения колясок;
    • стены отделаны керамической плиткой;
    • домофон;
    • ящики для писем;
  • нижние этажи и цоколь используются для торговых точек, аптек, банков, коммерческой недвижимости, игровых центров;
  • утепление фасада обеспечивает энергосбережение и хорошую шумоизоляцию, что позволяет сэкономить на коммунальных платежах;
  • система отопления работает в автоматическом режиме;
  • на домофонах и в лифтах установлены тревожные кнопки;
  • в холлах присутствуют информационные панели для трансляции новостей;
  • контейнеры с раздельным сбором мусора и датчиком, уведомляющим о наполнении.

Благоустройство района и изменения в инфраструктуре

В районе доступны:

  • 6 поликлиник;
  • 14 школ;
  • гимназия;
  • 22 детсада;
  • 2 кинотеатра;
  • детская инфекционная больница;
  • центральный НИИ травматологии и ортопедии им. Приорова;
  • рынок;
  • храм Георгия Победоносца.

До недавнего времени в районе не очень комфортно жилось любителям шопинга, поскольку на территории Коптево не было ни одного торгового центра. Теперь их два – ТЦ «Петровский» на ул. Новопетровская, 6 и небольшой локальный торговый комплекс с паркингом на ул. Михалковская, 4а.

Благоустройство территории предполагает озеленение дворов, размещение малых архитектурных форм, установку площадок для детских игр, отдыха и занятий спортом.

В 2020 году после реконструкции вновь откроется кинотеатр «Рассвет» на ул. З. и А. Космодемьянских, 23. Помимо кинозалов, здесь появятся супермаркет, магазин фермерских продуктов, спортивные студии, кафе и рестораны.

Оптимизация структуры района заключается в следующем:

  • эффективное использование земельных ресурсов;
  • повышение проницаемости территории за счёт системы публичных пространств;
  • формирование микроклимата, высадка крупномерных деревьев;
  • отсутствие транзитного движения во дворах;
  • подземные парковки и дворы без автомобилей.

Условия получения нового жилья

Всем жителям, чьи дома попали под проект, гарантируется бесплатное переселение и квартиры в этом же районе. Власти стараются предоставить квартиры как можно ближе к расселяемому дому, чтобы людям было удобнее.

Коптево

Был подписан закон с дополнительными гарантиями участникам программы расселения. Его суть в следующем:

  • отслеживается уровень качества новых домов и квартир;
  • создаётся комфортная городская среда;
  • помощь при переезде;
  • компенсация собственникам нежилых помещений;
  • предоставление жилья в том же районе;
  • получение равнозначного жилого помещения.

Также определены ответы на самые важные вопросы, которые задают жильцы. Они представлены в таблице ниже:

Вопрос Ответ
Если квартира приобретена в ипотеку Автоматическая замена предмета ипотеки без изменения условий кредитного договора.
Места в детском саду или школе Смена места жительства не несёт за собой обязательной смены учреждений.
Долги по коммунальным платежам Переезд от долга не освобождает. Жильё будет равноценным старому.
Гарантии для малого и среднего бизнеса Арендаторы нежилых помещений имеют право на получение аренды с теми же условиями.
Читайте также:  Дом по реновации по адресу «улица Сводобы, владение 67, корпус 5»

Собственники и наниматели могут приобрести жильё больше, чем у них было. Для этого:

  1. Выбирают понравившееся жилое помещение, производят осмотр.
  2. Подают заявление на приобретение выбранных квадратных метров.
  3. Обязательно прикладывают к заявлению пакет необходимых бумаг:
    • копию документа, удостоверяющего личность;
    • выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счёта на квартиру;
    • согласие на обработку персональных данных (заполняется в Фонде реновации при подаче заявления);
    • проект договора на равнозначную квартиру (неподписанный);
    • квитанцию об оплате обеспечительного платежа в размере 100 000 рублей (в случае отказа от приобретения жилого помещения обеспечительный платёж возвращается).

Помощь при переезде могут получить не только льготные категории граждан, но и другие москвичи. Для этого оставьте соответствующую заявку в центре информирования переселению.

Согласно программе, москвичи, состоящие на жилищном учёте, получат новые квартиры независимо от времени принятия на учёт и по нормам. Двух переездов не потребуется – это одна из гарантий проекта.

Сроки реализации программы

Программа началась в 2017 году и рассчитана на 15 лет. По планам она должна завершиться в 2032-м. К этому времени все ветхие и аварийные здания будут снесены, а на их месте возведут новые современные дома, после чего жители смогут в них поселиться.

Актуальную информацию по застройке районов уточняйте на официальном сайте мэрии Москвы. Получить информацию о реновации вы также можете:

Последние новости

В Коптево по адресу пр. Соболевский, д. 20б утверждён проект дома на 161 квартиру.
В нём будет:

  • 23 однокомнатные;
  • 115 двухкомнатных;
  • 23 трёхкомнатные квартиры.

Москомэкспертиза уже согласовала проектную документацию. Об этом сообщил руководитель ведомства Валерий Леонов.

5 двухкомнатных квартир будут оборудованы всем необходимым для маломобильных жителей. Эти квартиры расположатся со второго по пятый этаж.

Мнение экспертов

Надежда Косарева, 64 года, президент фонда «Институт экономики города». Программа нужна. Столичные власти пытались понять, можно ли капитально отремонтировать старые пятиэтажки. Оказалось, что огромные затраты не улучшат условий жизни.

Денис Ромодин, 39 лет, историк архитектуры. Я против распространения квартальной застройки, поскольку московский рельеф уникален, и не везде есть возможность строить дома кварталами. Многоэтажная застройка имеет право на существование в виде отдельного района по принципу Москва-Сити.

Роман Куляшов, 45 лет, строитель. Старые дома давно пора снести. У многих из них течёт крыша, где-то нарушены коммуникации. Капитальный ремонт важен, но он не сможет решить всех проблем в таких домах. Единственный выход – снести!

Реновация

В рамках программы реновации в Коптево предполагается снести 123 старые дома и построить новые, обогатить внешний облик района. Несмотря на реорганизацию инфраструктуры, за некоторыми благами жителям всё равно придётся ездить в соседние районы.

1 Kомментарий

  1. Сергей Собянин: В кварталах реновации создается качественная городская среда Столичный градоначальник рассказал о комплексном развитии территорий по программе реновации жилфонда. Глава города сегодня лично проинспектировал новые дома, которые возведены в рамках программы реновации в районе Котловка. Сергея Собянина жильцы новых квартир пригласили в гости и показали интерьер нового жилья.

Комментарии закрыты.