Особенности и продвижение реновации в Фили-Давыдково

Реновация в Фили-Давыдково

Реновация в Фили-Давыдково – это разрушение старых пятиэтажных домов, которые находятся в аварийном состоянии и были построены до войны или после неё. Жильцы этих зданий получают квартиры в новостройках, которые отвечают всем необходимым требованиям.

Программа реновации в Фили-Давыдково

Район Фили-Давыдково находится в ЗАО (Западный административный округ). Условно он разделён на 4 части.

Старые микрорайоны – Мазилово и Аминьево. Основная застройка проводилась в них в 50-60-х годах. На долю этих микрорайонов приходится большая доля строений, включённых в программу реновации.

Проект в целом коснётся 40 % всей территории Фили-Давыдково.

Список домов под снос

Под снос утверждено 119 домов, построенных в 1957-1972 годах. Они находятся на 13 улицах. Подробные данные указаны в таблице:

Название улицы Номер дома
Аминьевское шоссе 14к1, 14к2, 14к3, 16, 18к1, 18к2, 18к3, 22, 24, 26, 28к1, 28к2, 28к3, 30, 34
улица Инициативная 14к1, 16к2, 16к3, 16к4, 16к5, 18
улица Кастанаевская 23к1, 23к2, 23к3, 23к4, 27к1, 27к2, 27к3, 27к5, 31к1, 31к2, 31к3, 32к1, 36к1, 36к2, 36к3, 40к1, 40к2
улица Кременчугская 8, 34к1, 34к2, 36, 38к1, 40к1, 42к1, 42к2, 44к1, 44к2, 44к3, 44к4
Кутузовский проспект 78, 84, 86
улица Минская 3, 7, 13к2, 17
улица Алексея Свиридова 3
улица Артамонова 1, 3, 4к1, 4к2, 5, 7к1, 7к2, 8к1, 8к2, 9к1, 10, 12к1, 13, 13к2, 14к1, 14к2, 18к1, 18к2, 20
улица Ватутина 3к1, 3к2, 7к1, 13к2, 13к3
улица Герасима Курина 2, 4к3, 4к4, 6к2, 8к1, 8к2, 8к3, 8к4, 12к1, 12к2, 12к3
улица Клочкова 2, 4, 6, 8
улица Олеко Дундича 29, 31, 33, 35к1, 35к2, 37, 39к1, 45к1, 45к2, 47
улица Пивченкова 1к1, 1к2, 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14

Стартовые площадки

Стартовая площадка – это участок, на котором будет построен дом для переезда жителей ветхих и аварийных пятиэтажек в рамках проекта. Критерии выбора площадок в Фили-Давыдково:

  • учёт мнения жителей;
  • возможность в кратчайшие сроки начать стройку;
  • наличие инженерных коммуникаций;
  • соблюдение требований к плотности застройки.
Читайте также:  Дом по реновации по адресу «Каспийская 28»

Стартовые площадки, которые выбрали и утвердили в районе:

  • ул. Давыдковская, вл. 16;
  • ул. Кастанаевская, вл. 32, корп. 1;
  • ул. Олеко Дундича, д. 29;
  • ул. Пивченкова, вл. 1;
  • ул. Пивченкова, вл. 14;
  • район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18;
  • ул. Кастанаевская, вл. 44-48;
  • ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2;
  • ул. Олеко Дундича, вл. 31-35;
  • Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3.

Характеристики нового жилья

Выделяют несколько пунктов, характеризующих новое жильё:

  • комфортабельные квартиры с современными удобными планировками и различной квадратурой;
  • облагороженные территории;
  • квартиры с отделкой;
  • детские и спортивные площадки около домов;
  • парковочные места для жителей.

 Фили-Давыдково

Графики и условия переселения

Подписан закон с дополнительными гарантиями участникам программы расселения. Согласно с его положениями:

  • отслеживается уровень качества новых домов и квартир;
  • создаётся комфортная городская среда;
  • осуществляется помощь при переезде;
  • выплачивается компенсация собственникам нежилых помещений;
  • предоставляется жильё в том же районе;
  • граждане получают равнозначное по площади жилое помещение.

Условия переселения:

  • дом должны оценить, как аварийный и непригодный для проживания;
  • 2/3 жильцов должны проголосовать за переезд.

Стартовая площадка для расселения в 2017-2019 гг. – Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3 (присвоен адрес ул. Малая Филёвская, д. 22).

Стартовые площадки 2020-2021 гг.:

  • ул. Кастанаевская, вл. 44-48;
  • ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2;
  • ул. Давыдковская, вл. 16;
  • район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18.

Стартовые площадки после 2022 г.:

  • ул. Олеко Дундича, вл. 29;
  • ул. Олеко Дундича, вл. 31/35;
  • ул. Кастанаевская, вл. 32, корп. 1;
  • ул. Пивченкова, вл. 14;
  • ул. Пивченкова, вл. 1.

Как изменится инфраструктура?

Помимо нового жилья, создаются комфортные и благоустроенные места досуга для жителей района. Дворы с хаотичной парковкой превратятся в оборудованные территории с зелёными пространствами и зонами отдыха.

Читайте также:  Дом по реновации по адресу «Нижегородская, дом 76»

Рядом с новыми домами будут все необходимые элементы инфраструктуры:

  • детские сады;
  • школы;
  • больницы.

На первых этажах новых зданий разместятся:

  • магазины;
  • кафе;
  • салоны красоты;
  • спортивные клубы;
  • творческие кружки и секции.

Дополнительно построят:

  • детский сад;
  • многофункциональный общественный центр;
  • спортивный комплекс;
  • многофункциональный торгово-развлекательный центр;
  • православный храмовый комплекс.

Результаты реновации в Фили-Давыдково

В районе Фили-Давыдково началось переселение жильцов из 2 аварийных зданий, о чём рассказал руководитель Департамента градостроительной политики. На улице Олеко Дундича смотровые ордера уже выдали жильцам домов 33 и 35, корпус 1. Это панельные дома 1958 и 1959 годов постройки.

Дом, куда переезжают жильцы, находится по адресу Малая Филёвская улица, дом 22. Из пятиэтажек переезжают 118 семей.

В результате программы район преобразится. Вся инфраструктура будет в шаговой доступности.

Реновация в Фили-Давыдково

Какие возникают сложности?

Несмотря на то, что программа разработана специалистами, повсеместно возникают сложности, препятствующие процессу:

  • Переселение жильцов в новые дома. Не все хотят покидать обжитые годами квартиры.
  • Проблемы с инфраструктурой. Новые дома намного больше хрущёвок, за счёт чего увеличивается плотность населения. Это может привести к нехватке школ, детских садов и больниц.
  • Бюрократические проблемы с документацией. Из-за заминок с документами строительство домов останавливается на неопределённое время.

Все эти моменты учитываются при проведении реновации. Их своевременное решение помогает застройщикам и властям выполнять взятые обязательства в срок.

Мнение жильцов

Ольга Рогожникова, 45, домохозяйка. Как бесит это их “депрессивная территория”! Надо воткнуть 15 многоэтажек, тогда она станет прогрессивная. Прекрасное зелёное место практически в центре надо убить. И откуда 30 тыс. рабочих мест там появится, совсем не ясно.

Максим Новиков, 36, строитель. У нас 10 % дома только против. Но поскольку весь квартал такой же, то смысла сохранять один дом уже нет. Тем более, площадки под застройку рядом.

Екатерина Михайлова, 60 лет, пенсионерка. Скорее бы уже построили новые дома и переселили. В этом доме жить боюсь. Вот-вот на голову рухнет.

Реновация в районе Фили-Давыдково закончится к 2032 году. Благодаря этому 40 % зданий будет снесено, а на их месте построят новые современные многоэтажки. Так же улучшат инфраструктуру, чтобы жильцам района было комфортно жить.