Как проходит реновация Проспекта Вернадского?

реновация Проспекта Вернадского

В 2017 году приняли Федеральный закон «О реновации», в котором указаны все нюансы, по которым отбираются дома для участия в данной программе. И дальше мы поговорим о реновации Проспекта Вернадского. Разберем программу, условия и графики.

Инспекция стартовых площадок

Программа реновации предполагает размещение стартовых площадок неподалеку от сносимых зданий, а само строительство будет разворачиваться непосредственно на территории, которая освободится в результате сноса.

Инспекторами Мосгосстройнадзора было объявлено о посещении некоторых таких стартовых площадок для проведения экспертиз. Это осмотр, целью которого является определение соблюдений пожарной безопасности, проверка используемых материалов, уровня шума на близлежащей территории.

Количество стартовых площадок в районе проспекта Вернадского составляет на сегодня 8 штук. К ним относят следующие дома:

  • 61 – корпус 3;
  • 69 – корпус 12А, 35, 77-1, 54, 24, 26, 27.

Программа реновации Проспекта Вернадского

Проведение такой программы выгодно как правительству (сокращение затрат на поддержание аварийных домов), так и собственникам квартир, живущих в ветхом жилье.

Особенности программы

Основной задачей программы является не допустить превращение старых хрущёвок в аварийные и полностью непригодные для жизни. Проекты для новых домов разрабатывают российские и западные архитекторы, обладающие высоким уровнем профессионализма.

При переезде жильцам дают равноценное жилье, то есть предоставляемая квартира является такой же по площади или немного больше. Вместе с этим улучшаются жилищные условия (с учетом всех нормативов) и для тех москвичей, которые стоят в очередях на квартиру.

Вместе с жилыми домами строятся социальные объекты, расширяется транспортная сеть. Добавляются парковые зоны, спортивные и детские площадки.

Какие дома попадают под снос?

К концу 2019 года в Проспекте Вернадского планируют переселить 32 дома. Всего под снос идут 59 домов, находящихся по следующим адресам:

  • проспект Вернадского – дома 20, 22, 24, 26, 45, 47, 49, 75, 77, 79, 81, 83, 85;
  • улица Коштоянца – дома 11, 13, 17, 21, 23, 25, 29, 30, 31, 35, 39, 41, 5, 7;
  • улица Лобачевского – дома 12, 24, 26, 28, 32, 34, 36, 60, 62, 64, 68, 70, 78, 80, 82, 86;
  • улица Удальцова – дома 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63.

Жители домов, внесенных в список программы, решали самостоятельно, будет здание участвовать в реновации или нет. Дом включался в программу, если «за» голосовало более 2/3 жильцов.

Срок проведения реновации

На сегодняшний день 12 многоэтажек находятся на стадии строительства, проводятся работы по их отделке и благоустройству. В некоторые дома заселение произойдет уже в 2019 году.

Условия и графики переселения

Основными причинами сноса домов является следующее:

  • период использования составляет от 25 до 50 лет, а на данный момент большая часть этих пятиэтажек давно превысила указанный срок;
  • так как многие дома относятся к индивидуальному строению, то их дешевле и проще снести и построить заново, чем ремонтировать.

К главным условиям реновации домов относят:

  1. Неизменность характеристик квартиры – количество комнат и квадратных метров будет такое же. Если немного больше, то дополнительно платить не надо.
  2. Все получают квартиры в тех же районах, в которых жили до сноса.
  3. Квартиру и право собственности на неё гражданин получает бесплатно.
  4. Все квартиры с обновленной отделкой.

На создание проектов новых домов и подготовки их к постройке по плану уйдет около двух лет. За это время будут проведены следующие типы работ:

  • разработка необходимой документации;
  • создание новых проектов домов;
  • проведение экспертизы правильности расчетов;
  • выбор подрядчика;
  • постройка домов;
  • заселение жильцов.

Все эти действия запланированы на ближайшие несколько лет, но эксперты утверждают, что сама программа может затянуться на 20-30 лет. Окончательный график переселения можно посмотреть на официальном сайте мера Москвы https://www.mos.ru/city/projects/renovation/.

Результаты реновации Проспекта Вернадского

В результате после переезда в новые дома по программе реновации жители получают:

  • повышенные меры безопасности – в подъездах будут установлены видеокамеры;
  • 2 лифта в наличии – грузовой и пассажирский;
  • на первом этаже будут размещены ящики для писем, в холле – место для детских колясок;
  • утепленный фасад здания для защиты от шума и сохранности тепла.

Дома на Проспекте Вернадского

Какие существуют сложности и проблемы?

Несмотря на наличие неоспоримых плюсов, имеются в программе и определенные сложности:

  1. Плотность застройки района. На данный момент даже при наличии пустых мест в виде снесенных пятиэтажек от количества домов рябит в глазах, а что же будет, когда здесь построят ещё многоэтажки?
  2. Вид из окна. Проблема, вытекающая из предыдущей, ведь из-за плотности домов практически все окна выходят навстречу другим окнам.
  3. Проблемы с развитием инфраструктуры. Новые дома включают в себя большее количество квартир, чем старые, что значит, что в них появятся новые жильцы. Это впоследствии может стать причиной нехватки школ, детских садов или больниц.
  4. Парковка. Уже сейчас машины ставят везде, где это можно делать, или где есть место. Тяжело представить, что будет твориться, когда дома полностью заселятся – предоставленных парковочных мест категорически недостаточно.

Кроме Москвы, программа реновации запускается и в других городах. Успешный опыт внедрения в иных странах демонстрирует, что сама идея имеет место быть, и даже в Москве уже есть положительные примеры проведения программы.