Планировка квартир в готовых домах в Бескудниково

Готовые дома в Бескудниково: планировка по реновации. Источник фото: flickr.com, автор trolleway

Реновация в Бескудниковском районе

Бескудниково – район в Северном административном округе Москвы.

Реновация столицы начала свое действие в июле 2017 года. Согласно данной программе по всему городу будут снесены старые дома в аварийном состоянии или близком к нему.

На их месте будут построены новые современные жилые комплексы. Всего в список домов под снос попало более 5 тысяч зданий. В основном это пятиэтажки, но также малоэтажные дома, некоторые сталинки и девятиэтажные дома.

Судьбу каждого дома решали сами жильцы. Есть дома, снос которых будет в принудительном порядке (это дома, в которых состояние не позволяет проживать собственникам), а есть те, которые добровольно внесены (это несносимая серия и девятиэтажки).

Путем голосования, каждый дом набрал не менее 2/3 голосов. У собственников есть право отказаться от участия в программе на любом сроке программы. Для этого им нужно собрать необходимое количество голосов и обратиться в Фонд реновации.

Вся информация о ходе реализации программы есть на официальном сайте Мэра Москвы. Позднее будет запущен отдельный сайт реновации, где будут собраны самые полные и свежие данные.

Реновация затрагивает все округа столицы. В Бескудниково запланировано разрушение тридцати семи зданий, большая часть из них на шоссе Дмитровское.

Карта обновления БескудниковоКарта обновления Бескудниково
Карта обновления Бескудниково

Стартовые площадки для новостроек:

  • Бескудниковский б., д. 3; д. 11 корп. 1; д. 13, д. 5;
  • микрорайон 5, корпус 7, 8 и корпус 9;
  • Дмитровское ш., д. 74 корп. 1, д. 68;
  • квартал 8, 9, корп. 1, корп. 20.

Дома под снос до 2032 года:

  • Бескудниковский бульвар, дома номер 44; 45; 46 корпуса 2 и 3; 47; 48 корпуса 1,3,4,5,6 и 7; 49;50;51;52;54; 46 корпус 1;
  • Дмитровское ш., д. 89, корпуса 1, 2, 3, 4; д. 95, корпуса 1,2; д. 97 корп. 1; д. 99, корпуса 1, 2.
  • Коровинское шоссе, дом номер 4, корпуса 1, 2, 3, 4; д. 6; д. 8, корпуса 1-4; д. 2/38;
  • Селигерская улица, дом номер 32.

Начальные постройки для заселения

На данный момент построены некоторые комплекс, куда в самом скором времени будут переезжать новоселы.

Они располагаются в районе Бескудниково и проспект Вернадского по этим адресам:

  • Дмитровское ш., д. 74, корп. 1;
  • Бескудниковский б., д. 11, корп. 1; д. 13; д. 5; д. 3;
  • Дмитровское ш., д. 68;
  • Щелковское ш., д. 74;
  • ул. 5-я Парковая, д. 62б;
  • ул. Красных Зорь, д. 59б;
  • ул. Гжатская, д. 16, корп. 1;
  • пр. Вернадского, д. 61, корп. 3; д. 69.

Жителям предоставят возможность оценить планировки еще до переселения. На ВДНХ создан специальный демонстрационный зал, где представлены все виды квартир. Каждый из собственников может ознакомиться, там же работают специалисты, готовые ответить на любой вопрос.

Планировки новых квартир

Москвичи получат равноценную квартиру в новом доме. Это означает, что количество комнат будет то же, что и ранее. Однако, площадь всей квартиры будет значительно выше за счет просторных кухонь, коридоров и балконов. В сравнении с квартирами в хрущевках одни плюсы.

Однокомнатные квартиры будут с кухней, которая больше почти в 2 раза. Лоджия будет в каждой, хотя раньше далеко не во всех домах предусматривались балконы. Санузел раздельный, но есть варианты и со смежным.

К тому же, при желании собственники могут во время ремонта совместить, поскольку ванная и туалет находятся рядом. Дополнительно прихожая увеличена, и в некоторых квартирах имеется не шкаф, а отдельная гардеробная. Комната остается по площади практически такой же.

Планировка однокомнатной квартиры в новых домах
Планировка однокомнатной квартиры в новых домах. Инфографика: Алексей СТЕФАНОВ

Двухкомнатных предлагается два варианта. Однако, в обоих площади комнат практически идентичны, а увеличение площади за счет кухни, прихожей и коридора. Дополнительно в одном из вариантов предлагается отдельная гардеробная комната, а не часть прихожей.

В каждой квартире предусмотрена просторная лоджия или балкон. Во втором варианте балкон захватывает обе комнаты сразу. Санузел раздельный в обоих вариантах. Очень много споров среди граждан именно по поводу планировок двухкомнатных квартир.

Одним не нравится, что ванная комната и туалет далеко друг от друга; другие недовольны тем, что балкон закрывает обе комнаты; а третьим, что планировка одного из вариантов очень отличается от старых домов.

Планировки двухкомнатных квартир в новых домах – два варианта
Планировки двухкомнатных квартир в новых домах – два варианта. Инфографика: Алексей СТЕФАНОВ

В трехкомнатной квартире площадь увеличится почти на 20 кв. метров. Увеличение коснется не только прихожей, кухни и санузла, но и одной из комнат. В квартире дополнительно выделена гардеробная комната и просторная лоджия. Все комнаты изолированы.

Планировка практически не отличается от старых квартир. Ванная комната и туалет находятся рядом.

Планировка трехкомнатной квартиры в новых домах
Планировка трехкомнатной квартиры в новых домахПланировка трехкомнатной квартиры в новых домах. Инфографика: Алексей СТЕФАНОВ

Доплачивать за метры не нужно, жители получат их бесплатно. Доплата требуется, если предоставляется квартира однокомнатная, а собственнику хотелось бы больше размером. Если житель хочет приобрести квартиру в другом районе, то тут совместно с Фондом реновации жилых застроек будут смотреть стоимость в зависимости от месторасположения и графика застройки.

Собственник либо получит компенсацию, если квартира, которую он хочет приобрести дешевле, либо ему придется доплатить, даже если площадь такая же. В случае, если старая жилплощадь находится в залоге у банка, то в таком случае новая перейдет банку на тех же условиях. Размер платежей увеличен не будет.

Банки не имеет права препятствовать переоформлению документов. Договор обмена обяжет их изменить адреса квартиры, находящейся у них в залоге. Изменить условия кредитного договора они не имеют права.

Все квартиры улучшенной планировки комфортного класса. В каждой из них:

  1. напольное покрытие – ламинат и керамогранит;
  2. на стенах – обои на флизелиновой основе;
  3. входные двери металлические, противопожарные и звуконепроницаемые;
  4. установлены межкомнатные двери;
  5. деревянные окна с энергосбрегающим покрытием и стеклопакетами;
  6. установлены люстры во всей квартире;
  7. установлена сантехника, раковина на кухне и электроплита;
  8. проведена электрическая разводка с выключателями и розетками;
  9. домофон, пожарная сигнализация, электросчетчик.

Несмотря на то, что квартиры обустроены так, что можно заезжать и жить, некоторые граждане недовольны и планировками, и качеством ремонта. Они считают, что ремонт выполнен на низком уровне, а все, что установлено внутри выполнено из дешевых материалов.

Однако, не стоит забывать, что это новый дом, который прослужит не менее 100 лет, квартиры в нем получают жители бесплатно. Поэтому естественно, что ремонт выполнен на бюджетном уровне, а не на уровне люкс. Однако, при любом раскладе эти жилплощади лучше тех, которые были в старых хрущевках.

Преимущества жилых комплексов

Новые жилые комплексы будут колоссально отличаться от старых хрущевок. Власти уверяют, что новостройки прослужат не менее ста лет. Они будут располагаться на благоустроенной территории, где все продумано для комфортной жизни населения.

Что ждет москвичей:

  1. дома будут до 14 этажей и длинные;
  2. в каждом доме – 2 лифта – грузовой и пассажирский;
  3. система видеонаблюдения 24/7;
  4. широкие коридоры;
  5. отдельная парковка или за домом, или подземная, или новая многоуровневая;
  6. парки и клумбы вдоль домов;
  7. широкий тротуар вдоль домов;
  8. детские площадки с резиновым покрытием, каруселями, качелями разных видов, песочницей;
  9. спортивные площадки;
  10. первые этажи домов – инфраструктура, офисные помещения, магазины, салоны, аптеки. Собственники бизнесов, у которых были помещения в старых домах, получат в приоритетном порядке помещения в новостройках.
  11. Дома будут располагаться в том же квартале, где снесут старые дома.

До 2032 года Правительство Москвы полностью обновит жилой фонд города. Благодаря новостройкам не только расселят жителей старых домов, но и смогут выставить на продажу огромное количество квартир. Продажа их благоприятно подействует на экономику столицы, и даст возможность жителям приобрести новое недорогое жилье.

Строительство будет проходить поквартально, а не точечно, чтобы не нарушать транспортное освещение столицы. Цель Правительства – максимально комфортно, качественно и благополучно для населения провести программу реновации жилых застроек.

Регулярно организовываются собрания для москвичей, на которых власти разъясняют все решения по обновлению и строительству. Дополнительно сами собственники могут обращаться непосредственно в сам Фонд, где ответят на все интересующие вопросы.

Контактная информация

Официальный сайт: www.mos.ru
Горячая линия:+7 (495) 777-77-77